Location immobilière : les diagnostics obligatoires​

Chez CYMO DIAG, nous sommes là pour vous aider à réaliser tous les diagnostics nécessaires pour compléter le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) destiné à votre futur locataire. En tant que cabinet certifié, nous fournissons les services suivants :

1. Constat relatif au risque d'exposition au plomb : Ce diagnostic est obligatoire pour les logements construits avant janvier 1949 afin d'évaluer le risque d'exposition au plomb. Nous pouvons le réaliser et vous fournir le rapport correspondant.
2. Diagnostics des installations de gaz et d'électricité : Si les installations de gaz et d'électricité dans le logement ont 15 ans ou plus, ces diagnostics sont indispensables. Nous pouvons les effectuer et vous fournir les rapports nécessaires.
3. Formulaires d'information sur les risques et les nuisances sonores aériennes : Nous vous aidons à remplir les formulaires requis pour informer le locataire sur les risques auxquels le logement peut être exposé ainsi que sur les nuisances sonores aériennes éventuelles.

Si nécessaire, nous pouvons également mettre à jour votre diagnostic amiante. Bien que non obligatoire pour commencer une location, le Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) peut être demandé par les locataires en copropriété si les biens ont été construits avant juillet 1997. Nous proposons également d'autres services tels que le métrage selon la loi Boutin et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui doivent être réalisés avant la publication de l'annonce de location.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous ces aspects et vous fournir les diagnostics nécessaires pour la location de votre bien immobilier en Haute-Savoie.

Diagnostic	Types de biens & conditions	Durée de validité
DPE : Diagnostic de Performance énergétique	Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage.	10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien
Diagnostique de repérage AMIANTE	Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997	Illimité en cas d’absence
Diagnostic PLOMB	Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949	3 ans si concentration supérieur au seuil sinon illimité
Diagnostic GAZ	Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans	6 ans
Diagnostic électicité	Concerne les installations électrique de plus de 15 ans	6 ans
Mesurage LOI BOUTIN	Location vide et biens à usage de résidence principale	Illimitée sauf en cas de travaux
ERP (ex ESRIS) Etat des Risques et Pollutions	Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté	6 mois
ENSA : Etat des Nuisances Sonores Aériennes	Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB)

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